Wat is een generatiehypotheek?

Voor starters op de woningmarkt is het vaak moeilijk om de financiering van de eerste woning rond te krijgen. Met een generatiehypotheek wordt er de mogelijkheid geboden dat familieleden u kunnen helpen bij de financiering van het gewenste huis. De generatiehypotheek kent verschillende mogelijkheden waarop familieleden u van dienst kunnen zijn met de financiering van het huis.






Geld lenen of een deel van de koopsom schenken
Familieleden(ouders of grootouders) kunnen simpelweg geld lenen uit het eigen vermogen of u een deel van de koopsom schenken. Het schenken of lenen van geld kan in gedeeltes gebeuren en vaak met aantrekkelijke fiscale voordelen.

Garant staan voor een bepaalde tijd.
Ook bestaat er de mogelijkheid dat familieleden(ouders of grootouders) voor een bepaalde tijd voor de hypotheek garant staan.

Een deel financieren
De generatiehypotheek geeft uw familieleden ook de mogelijkheid om samen met de bank u de financiering te verstrekken. De familie wordt dan hoofdelijk mede-debiteur voor een deel van de financiering. In voorwaarde hierbij is wel dat uw familie over voldoende middelen of inkomen beschikt om uw inkomenstekort te kunnen aanvullen.

Maak wel een goede afspraak met uw familie, deze afspraken vormen de basis voor de generatiehypotheek.

Voordelen generatiehypotheek

Het grote voordeel van een generatiehypotheek is de mogelijkheid tot financiering van het gewenste huis. In deze tijd waarbij banken een hogere zekerheid eisen voor een financiering is het met de hulp van uw familie vaak toch mogelijk om de financiering rond te krijgen. De familieleden(ouders of grootouders) beschikken vaak over flink wat eigen vermogen die zij dus kunnen gebruiken voor het mede financieren van uw woning.

Nadelen generatiehypotheek

Bij de verstrekking van een generatiehypotheek wordt er vaak vanuit gegaan dat uw inkomen op termijn zal groeien, waardoor u later de woonlasten zelf kunt opbrengen. Wanneer deze verwachting niet uitkomt kan uw familie aansprakelijk worden gesteld voor de openstaande lasten. Hierdoor kunnen problemen ontstaan met de familie, zorg er dus voor dat u goede afspraken maakt met uw familie.

Indien er familieleden overlijden nemen de erfgenamen de plaats in bij de generatiehypotheek. Deze erfgenamen zouden ook aansprakelijk gesteld kunnen worden voor uw generatiehypotheek. Om deze problemen te voorkomen kunt u een overlijdensrisicoverzekering afsluiten op het leven van uw familieleden.